Diagnostic électrique : Les points de contrôle

L’état de l’installation intérieure d’électricité est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations électriques d’un logement. Le but du diagnostic électrique est de relever les potentiels risques, pour les occupants et leurs biens, en cas d’installation défectueuse.

Le diagnostic électrique doit être réalisé « en aval de l’appareil général de commande et de protection de l’installation électrique propre à chaque logement, jusqu’aux bornes d’alimentation ou jusqu’aux socles des prises de courant. » Doit également être étudiée « l’adéquation des équipements fixes aux caractéristiques du réseau et les conditions de leur installation au regard des exigences de sécurité. »

Attention : les installations électriques situées dans les dépendances des maisons individuelles sont également concernées par le diagnostic immobilier électricité. Par exemple, un garage situé sur le terrain et pouvant servir d’atelier doit faire l’objet, comme la maison, de l’étude de l’expert.

Le diagnostic électrique relève donc l’état de l’installation et des matériaux existants et décrits, compte tenu des exigences de sécurité, les caractéristiques :

  • de l’appareil général de commande et son accessibilité ;
  • d’un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre, à l’origine de l’installation électrique ;
  • du dispositif de protection contre les intensités excessives adapté à la section des conducteurs, sur chaque circuit ;
  • de l’installation électrique dans les locaux contenant une baignoire ou une douche.
  • des matériels électriques inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension ;
  • des conducteurs non protégés mécaniquement.

Le diagnostiqueur doit ainsi accéder à tous les locaux pour contrôler ces éléments :

  • liaisons équipotentielles et la prise de terre,
  • sectionneurs et interrupteurs,
  • disjoncteurs, fusibles, dispositifs différentiels,
  • les différents modes de pose et classes de matériels électriques.

Il vérifie aussi que les distances de protection minimales sont appliquées entre tout point d’eau et le matériel électrique dans les salles d’eau.

Ce sont pas moins de 87 points de contrôles qui sont revus dans le diagnostic électricité !

Contactez-nous

06.92.72.60.21

reunion-sud@arliane.fr

Verified by MonsterInsights